Arase étanche : est-ce obligatoire ? Guide DTU 2026
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Je vois souvent des propriétaires paniquer devant les fondations de leur future maison. Le maçon vient d'aligner les premiers rangs d'agglos, et là, surprise. Aucune trace de cette fameuse bande noire ou du mortier spécifique dont tout le monde parle. Est-ce un oubli gravissime ou un simple choix technique ? L'angoisse de finir avec des murs gorgés d'eau vous prend aux tripes.
"Oui, l'arase étanche est strictement obligatoire en France selon le DTU 20.1 pour tous les murs en maçonnerie de soubassement. Son rôle vital est d'empêcher les remontées capillaires d'humidité depuis le sol. Cette coupure de capillarité doit être positionnée à au moins 15 cm au-dessus du niveau du sol extérieur fini.
L'arase étanche est-elle vraiment obligatoire ?
Évacuons tout de suite cette question. Oui, la pose d'une arase étanche relève d'une obligation légale stricte. Le DTU 20.1 (Document Technique Unifié) encadre formellement sa mise en œuvre. C'est le texte de référence absolu pour les assurances et les tribunaux en cas de litige. Faire l'impasse sur cette étape revient à saboter sa propre maison.
Pourquoi une telle intransigeance ? Tout part d'un phénomène physique redoutable. On l'appelle l'humidité ascensionnelle. Prenez un morceau de sucre trempé à la surface d'un café. Le liquide grimpe tout seul. Un mur en parpaings ou en briques réagit exactement pareil au contact de la terre humide. Sans barrière physique, l'eau du sol remonte à travers la porosité des matériaux. Elle détruit les enduits intérieurs, fait cloquer les peintures et nourrit des moisissures toxiques dans votre salon. L'arase stoppe net ce processus.
Mécanisme des remontées capillaires dans les fondations
À quelle hauteur placer l'arase étanche (règle des 15 cm) ?
Placer cette protection au hasard ne sert absolument à rien. Le DTU 20.1 impose une règle millimétrée. La coupure de capillarité doit surplomber d'au moins 15 cm le point le plus haut du sol extérieur définitif. Cette marge de sécurité bloque les eaux de rejaillissement. Ainsi, les gouttes de pluie qui rebondissent sur le sol ne peuvent pas contourner votre barrière par l'extérieur.
Cette hauteur varie selon le type de fondations.
Si vous avez un vide sanitaire, l'arase vient se loger sous le plancher du rez-de-chaussée. Le maçon la pose juste au-dessus du dernier rang de soubassement en respectant scrupuleusement le surplomb de 15 cm au-dessus du terrain naturel.
Dans le cas d'une dalle sur terre-plein, la situation demande plus de réflexion. La coupure protège l'élévation des murs tout en s'alignant avec le niveau de la dalle intérieure. Cela garantit qu'aucune humidité périphérique ne s'infiltre sur les côtés.
Préparation du lit de mortier avant la bande d'arase
Les deux méthodes validées par le DTU 20.1
Je déteste le bricolage sur le gros œuvre. C'est le meilleur moyen d'aller au désastre. Pour construire dans les règles de l'art aujourd'hui, le choix se limite à deux procédés techniques précis.
1. La bande d'arase (feutre bitumineux ou élastomère)
C'est la reine des ch